경계측량 신청 방법
토지를 소유하고 있거나 매매·건축을 준비한다면 가장 먼저 확인해야 하는 것이 바로 ‘경계’입니다. 경계측량은 토지의 정확한 위치와 면적을 확인하는 절차로, 분쟁 예방에도 꼭 필요합니다. 경계측량 신청 방법을 정리했으니 지금 확인해보세요.
경계측량 신청 절차 바로 확인하기
경계측량 비용과 조건 지금 알아보기
1. 경계측량이란?
경계측량은 토지 소유자가 자신의 땅의 정확한 경계선과 면적을 확인하기 위해 한국국토정보공사(LX) 등 전문 기관에 의뢰하는 측량 절차입니다.
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목적: 토지 매매, 건축 인허가, 분할, 분쟁 예방
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필요 상황: 토지 경계가 불분명하거나 이웃과 경계 다툼이 있는 경우
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법적 효력: 경계측량 성과는 법원, 행정기관에서 공적 증거자료로 활용 가능
즉, 경계측량 신청 방법을 숙지하면 토지 관련 문제를 미리 차단할 수 있습니다.
2. 경계측량 신청 자격과 기관
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신청 자격: 토지 소유자 또는 법정 대리인
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신청 기관: 한국국토정보공사(LX) 전국 지사, 온라인 ‘LX 토지행정서비스’
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대리 신청 가능: 위임장을 갖춘 대리인도 신청 가능
📌 경계측량은 반드시 국가에서 인정한 공인측량기관을 통해야 법적 효력이 발생합니다.
3. 경계측량 신청 방법
① 방문 신청
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한국국토정보공사(LX) 지사 방문
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경계측량 신청서 작성
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토지대장, 등기부등본 등 소유 증빙서류 제출
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측량 일정 협의 및 비용 납부
② 인터넷 신청
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LX 토지행정서비스(lx.or.kr) 접속
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회원가입 및 로그인
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온라인 신청서 작성 → 대상 토지 선택
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소유 증빙서류 첨부 → 결제 진행
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접수 완료 후 측량 일정 안내
📌 인터넷 신청 시 편리하지만, 서류 원본을 추가 제출해야 하는 경우도 있으므로 안내에 따라야 합니다.
4. 경계측량 신청 시 필요 서류
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토지대장
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등기부등본
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신분증(대리 신청 시 위임장)
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지적도 사본 (해당 토지 위치 확인용)
서류는 주민센터 또는 정부24에서 발급 가능합니다.
5. 경계측량 비용
경계측량 비용은 토지 면적, 위치, 지형 조건에 따라 달라집니다.
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기본 비용: 약 50만 원~100만 원 선
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추가 비용: 산지·농지 등 접근이 어려운 지역은 가산 요금 발생
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납부 방법: 신청 시 선납, 카드·계좌이체 가능
정확한 비용은 신청 시 LX 지사에서 산출된 견적서를 통해 확인할 수 있습니다.
6. 경계측량 절차 진행
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신청 및 비용 납부
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측량 일정 확정 후 현장 방문
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측량기기로 토지 경계 확인
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측량 성과도 작성 → 소유자 제공
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행정기관에 결과 보고 (필요 시)
📌 측량 결과에 이웃 토지주가 이의 제기할 경우, 협의 또는 행정 절차를 통해 조정이 필요할 수 있습니다.
7. 경계측량 신청 시 유의사항
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반드시 토지 소유자 명의로 신청해야 함
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이웃 토지주와 분쟁이 예상된다면 사전에 협의 필요
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측량 결과는 법적 효력이 있으므로 결과에 불복할 경우 이의신청 절차 가능
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신청에서 결과 통보까지 보통 1~2주 소요
요약 정리
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대상: 토지 소유자 또는 법정 대리인
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기관: 한국국토정보공사(LX) 지사 및 온라인 서비스
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서류: 토지대장, 등기부등본, 신분증, 위임장 등
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비용: 약 50만 원~100만 원, 조건에 따라 가산
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절차: 신청 → 비용 납부 → 현장 측량 → 결과 제공
마무리
토지 경계는 단순히 선을 긋는 절차가 아니라, 권리와 재산 가치를 지키는 중요한 기준입니다. 경계측량을 신청해 두면 매매나 건축 과정에서 불필요한 분쟁을 예방할 수 있고, 법적으로도 권리를 보호받을 수 있습니다. 신청은 LX 지사 방문이나 온라인 접수로 간단히 가능하니, 토지 소유자라면 지금 바로 경계측량 신청 방법을 확인하고 진행해보시길 권장드립니다. 작은 준비가 큰 재산 보호로 이어집니다.
Kim linda
jundalove2@naver.com